Zeg je flatgebouw, dan denk je beton en staal. Maar het kan ook anders, bewijst HAUT. Deze recordbrekende Amsterdamse torenflat wordt, zoals de naam al zegt, grotendeels uit hout opgetrokken.
Tekste: Jean-Paul Keulen
Foto: Team V Architectuur
Als het in 2020 klaar is, is het naar alle waarschijnlijkheid het hoogste houten gebouw van Europa, en zelfs het hoogste houten wóóngebouw ter wereld: HAUT. Deze 73 meter hoge, 21 verdiepingen tellende torenflat met zijn onregelmatig uit de gevel stekende balkons moet een markant pronkstuk worden van de nieuwe Amsterdamse woonwijk Amstelkwartier, tussen Oud-Zuid en stadsdeel Watergraafsmeer. Initiatiefnemer is projectontwikkelaar Lingotto, dat de firma’s Team V Architectuur en ARUP inschakelde voor het ontwerp.
Bekroonde duurzaamheid
Helemaal van hout is HAUT overigens niet. Vanwege de drassige bodem zijn de kelderbak en de onderste verdieping in beton uitgevoerd. Ook binnenin moeten de bouwers af en toe uitwijken naar andere materialen. Houten wanden zijn erg gehorig, dus die worden aan twee kanten geflankeerd door geluidsisolerende gipswanden. Maar de hele draagconstructie van het gebouw, normaal gesproken van staal of beton, wordt van hout.
‘De hele draagconstructie, normaal gesproken van staal of beton, wordt van hout’
Daar zal dan wel een flink bos voor moeten sneuvelen, denk je nu misschien. En ontbossing, daar wordt Moeder Aarde in de regel niet zo gelukkig van. Maar nee, HAUT is juist behoorlijk duurzaam. Wat heet, het ontwerp wist zelfs de hoogst mogelijke duurzaamheidsscore in de wacht te slepen: BREEAM Outstanding. Daarbovenop kreeg het gebouw in maart ook nog eens de International BREAAM Award in de categorie ‘wonen’. En die bekroonde duurzaamheid zit hem voor een belangrijk deel in dat hout. De koolstofdioxide-uitstoot is bij het bouwen van een houten gebouw veel lager dan bij een conventionele torenflat.
Gedeelde tuin
Bovendien is het hout afkomstig van duurzaam beheerde naaldbossen, wat betekent dat er voor elke omgehakte boom meerdere worden aangeplant. Verder gaat het niet om hoogwaardig hout, maar om relatief zacht hout dat afkomstig is van de buitenkant van de stam. Normaal gesproken is dat niet geschikt voor dit soort ambitieuze bouwprojecten, maar dankzij duurzame lijmtechnieken zijn er platen van te maken die wél stevig genoeg zijn.
‘De hoogst mogelijke duurzaamheidsscore krijg je niet met half werk’
Het hout is bovendien bij lange na niet het enige duurzame of groene aan het gebouw. Het afvalwater bijvoorbeeld wordt gezuiverd door plantaardige filters, en op de begane grond komt onder meer een gedeelde tuin waar de bewoners hun eigen groenten kunnen verbouwen. Bovendien zijn het dak en een groot deel van de gevel bedekt met maar liefst 1.250 vierkante meter zonnepanelen en zit er in de grote ramen driedubbel glas. Want de hoogst mogelijke duurzaamheidsscore krijg je niet met half werk.
Prijzig penthouse
Achter die grote ramen komen behoorlijk luxe appartementen. De kleinste hebben een oppervlak van 75 vierkante meter, maar er zijn er ook die flink wat meer ruimte bieden dan de gemiddelde gezinswoning. Daar zijn de prijzen ook wel naar: die lopen op tot ruim twee miljoen euro. En voor het 325 vierkante meter grote Penthouse Panorama moet naar alle waarschijnlijkheid een nóg hoger bedrag worden neergeteld. Maar goed, dan woon je wel in Amsterdam, aan de Amstel, en in het bovenste puntje van een gebouw dat zowel qua hoogte als qua duurzaamheid records breekt.